Studio zur Miete 790 € 3 Zimmer 85,7 m² 3. Geschoss frei ab 01.03.2026 Am Seidenhof 17 Grubweg Passau 94034

Studio zur Miete
790 €
Kaltmiete
3 Zimmer • 85,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Sanierte 3-Zimmer Wohnung in idyllischer Stadtrandlage mit Balkon in Passau Grubweg

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badewanne

Diese ruhige Wohnung betritt man über den langen Flur mit Zugang zur Küche mit Essbereich und dem angrenzenden Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einladenden, sonnigen Balkon Richtung Süden. Danach liegen die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer. Eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss sind hier vorhanden. Das WC ist separat. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Ein neuer, heller Parkettboden wurde verlegt und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima, das Bad und das sep. WC wurden modern gefliest. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung, Stellplätze gibt es direkt vor dem Haus. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

9,22 €/m²

790 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.580,00 2 KM

Lage

Am Seidenhof 17, Grubweg, Passau (94034)

Die Wohnung liegt im 2.OG in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtbereich Grubweg. Der Stadtbus mit regelmäßigen Verbindungen nach Passau hält direkt vor dem Haus, auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka sind fußläufig in ca. 5-10 min zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Immobilien Johann WeishäuplMaklerbüro

Kleiner Exerzierplatz 4, 94032 Passau

Partnerschaft

Frau Yvonne Reischl-SusmendDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxre5a

Referenznummer: 1363

Immobilien Johann Weishäupl

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