Baugrundstück 2703m2 zum Kauf - Zadar, Policnik
Baugrundstück, Wohnnutzung, Brisevo-Zadar, 2.703 m2
In der Ortschaft Brisevo, unweit von Zadar, befindet sich ein Baugrundstück mit Wohnnutzung mit einer Gesamtfläche von 2.703 m2. Zu dem Grundstück führt ein Zugang über eine öffentliche Straße. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, und alle erforderlichen Infrastrukturen sind in der Nähe.
Es besteht die Möglichkeit, einen kleineren Teil des Grundstücks zu kaufen:
Die maximal zulässigen Bauvorschriften sind für Objekte des Typs C festgelegt:
Parzelle 1.000 m2
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 1.000 m.
Zulässige Geschossanzahl Po+P+3+Dach oder S+P+2+Pk
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 14 m.
- 0,3 max. Ausnutzungskoeffizient
- 1,05 max. Nutzungskoeffizient 1,05
- 0,7 max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7.
Neben Objekten des Typs C besteht die Möglichkeit, mehrere Objekte des Typs B zu bauen, Bedingungen:
Parzelle 600 m2
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 600 m.
Zulässige Geschossanzahl ist Po+P+2+Dach oder S+P+1+Pk
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 m.
- 0,35 max. Ausnutzungskoeffizient
- 1,05 max. Nutzungskoeffizient 1,05
- 0,7 max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7
Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Objekte des Typs A zu bauen, für die die Bedingungen gelten:
Zulässige Geschossanzahl ist Po+P+1+Pk oder S+Vp+1+Dach
Parzelle 300 m2 für Doppelhäuser, 250 m2 für Reihenhäuser, während für freistehende Gebäude 400 m2 erforderlich sind.
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes (GBPn) beträgt maximal 450 m.
Bei freistehenden Gebäuden:
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8 m.
- 0,35 max. Ausnutzungskoeffizient
- 1,05 max. Nutzungskoeffizient 1,05
- 0,7 max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse 0,7
Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen/Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder für den dauerhaften Aufenthalt, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet und aufgrund der großen Fläche die Möglichkeit bietet, mehrere Objekte zu errichten, die Privatsphäre gewährleisten können.
Nach Zadar sind es nur 7 km, bzw. 8 Minuten Fahrt, während der Flughafen und die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.
