Moderner Bungalow in malerischer Umgebung
Außenbereich:
Dieser attraktive Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von 114,73 m² und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Bauweise. Das zweigeteilte Mauerwerk ist 45 cm stark und mit handgeformten Verblendern der Firma Vandersanden im Stil „Rügen antik“ verblendet. Das Dach hat eine Neigung von 30° und ist mit Betondachpfannen der Firma Braas gedeckt. Die Unterschläge sind aus Holz und dreifach weiß gestrichen, was das äußere Erscheinungsbild zusätzlich aufwertet.
Die anthrazit folierten Fenster sind dreifach isolierverglast und von innen weiß, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Stirnbretter und Dachrinne sind mit Aluminium in Anthrazit und Titanzink verkleidet, was sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist. Eine Photovoltaikanlage sorgt mit einem Ertrag von etwa 9500 kWh pro Jahr für eine nachhaltige Energieversorgung.
Das Grundstück erstreckt sich über 763 m² und ist vollständig eingezäunt, was eine Hundehaltung ermöglicht. Ein Einzelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Zusätzlich ist eine 2800-Liter-Regenwasserzisterne mit Pumpe vorhanden. Der überdachte Terrassenbereich von 12 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Pavillon (3 x 4 m, 12 m²) und eine Außenterrasse von etwa 59,25 m² bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Garten. Ein weiterer Gartenschuppen (3 x 3 m) rundet das Angebot ab.
Das Regenwasser wird durch ein durchdachtes System zuerst in die Zisterne und dann in einen Sickerschacht geleitet. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s. Eine Wallbox von Tesla im Carport ermöglicht das Laden eines Elektroautos.
Eine moderne Hauseingangstür in Anthrazit, ein frostsicherer Außenwasserhahn und ein Spülschacht für Abwasser sind weitere praktische Details. Die Auffahrt (ca. 100 m²) bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge. Das Regenwasser des Carports und des Gartenschuppens wird in Regenwasserbehältern gesammelt und in die Zisterne geleitet.
Innenbereich:
Der Innenbereich besticht durch eine großzügige Diele mit einer Einschubtreppe zum ausbaufähigen Dachstuhl. Die Diele ist extra breit gestaltet, um eine spätere Treppe nach oben zu ermöglichen. Der Dachstuhl bietet bei einem Kniestock von 1,10 m eine Ausbaureserve von ca. 44 m² mit einer Höhe von 2,12 m unter dem Firstbalken und 1,92 m unter dem Kehlbalken.
Bis auf das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum ist im gesamten Haus ein hochwertiger, verklebter Vinyl-Boden verlegt. Helle und freundliche Innentüren unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und beherbergt den 10 kWh Speicher der PV-Anlage von der Firma Senec, inklusive integriertem Wechselrichter. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung von der Firma Wolff sorgt für ein optimales Raumklima.
Die Energiekosten sind durch die Einspeisung von 14.391 kWh in den letzten zwei Jahren und den Gasverbrauch von etwas über 5000 kWh pro Jahr sehr gering. Eine Gas-Brennwertheizung der Firma Junkers mit 120-Liter-Speicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Nachrüstung mit einem Solar-Tauchsieder für den Speicher ist möglich.
Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit entsprechenden Fenstern und Belüftungsschächten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über eine einflügelige Balkontür und einen TV-Anschluss. Das Masterbad ist komplett gefliest und bietet eine ebenerdige Dusche (1,0 m x 1,2 m), ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche ist mit einem Induktionsherd mit Absaugung nach unten von Bora, einem Miele-Backofen, einem großen Geschirrspüler, Softclose-Türen und -Schubladen sowie indirekter Beleuchtung ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Tiefkühlschrank in Kombination rundet das Angebot ab. Alle Fensterbretter sind aus Agglomarmor gefertigt.
Im Wohnzimmer befinden sich erhöhte Steckdosen und ein TV-Anschluss.
