Moderne Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage von Pforzheim!
Diese attraktive und modern ausgestattete Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Pforzheim und bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives und effizientes Arbeitsumfeld. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 118 m² verteilen sich drei helle und großzügig geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein modernes Arbeitsgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Pforzheim, der sich ideal für kurze Pausen oder informelle Gespräche eignet.
Die Büroeinheit verfügt über zwei sanitäre Anlagen, darunter eine behindertengerechte Toilette, und erfüllt somit auch hohe Anforderungen an Barrierefreiheit. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Küche, die den Arbeitsalltag komfortabel abrundet.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister fußläufig erreichbar. Diese Büroeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine moderne, zentrale und repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
Balkon
- Innenstadtlage
- Helle Räume
- 4. OG
- Barrierefreier Zugang
- Balkon
- Geräumige Küche
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
- auch für Freiberufler geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Käufer- / Mieterprovision
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Innenstadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.
Die Westliche Karl-Friedrich-Straße befindet sich im Herzen von Pforzheim und ist eine der zentralen Achsen der Innenstadt. Sie ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäftshäusern, die das Stadtbild abwechslungsreich und dynamisch gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
