Solides MFH mit 2 Gewerbe 8 Garagen sowie 10 Stellplätze in guter Lage von Karrst
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 8 Garagen und 10 Stellplätzen mit Potenzial. Die Wohnungsgrößen verteilen sich wie folgt:
3 Wohnungen à 69,01 m² 2 Wohnungen à 70,18 m² 2 Wohnungen à 72,34 m² 1 Wohnung 75,39 m² 2 Wohnungen à 102,34 m²
Die beiden Gewerbeeinheiten umfassen Flächen von 183,94 m² bzw. 198,32 m². Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an: einen Hersteller für Sonnenschutz eine Einrichtung für Geburtsvorbereitungskurse
Die derzeitige gesamt Jahreskaltmiete Kalt beläuft sich auf 121.500 €.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
2.300,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze 8 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.185.365 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
235.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
126.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büttgen, Kaarst / Büttgen (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein Kreis Neuss und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen, stadtnah zu Neuss und Düsseldorf.
Kaarst zeichnet sich besonders durch seine vielen Grünflächen und seine familienfreundliche Kultur aus.
In kurzer Entfernung sind sämtliche Schulformen zu erreichen. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen finden Sie in nur kurzer Entfernung. Über den ausgebauten öffentlichen Nahverkehr - Büttgen verfügt über einen S-Bahnanschluss - erreichen Sie z.B. die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Die optimale Anbindung an die Autobahnen A 52 , A 57 und A 46 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie auch den Düsseldorfer Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Stichworte
Nutzfläche: 382,26 m²
