Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für Ihr persönliches Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Highlights sind die zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine Garage sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
673 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
- Zwei Balkone - Gäste-WC - Vollkeller - Großzügiger Garten - Garage mit Geräteraum - Freisitzanbau mit Überdachung - 2-3 PKW-Stellplätze - Verklinkerung mit Wärmeisolierung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.106,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
211.860 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
13.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasbüttel (38553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
