Doppelhaushälfte zum Kauf

469000 €469.000 €

4.817 €/m²

4,5 Zimmer  •  97,4 m²  •  306 m² Grundstück

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Böblingen (71032)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als ideales neues Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 97,36 m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt, bietet das Haus ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Ein besonderes Highlight, das in dieser Flächenberechnung noch gar nicht enthalten ist, erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein weitläufiges, bereits voll ausgebautes und beheizbares Zimmer mit eigenem WC bietet Ihnen eine wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die flexibel als privates Studio, oder Gästebereich dienen kann.

Die Grundrissgestaltung ist funktional und klar gegliedert. Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich im Flur, von dem aus die Gästetoilette sowie die abgeschlossene Küche erreichbar sind. Zudem gelangen Sie von hier in den großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich unmittelbar der Ausgang zur Terrasse anschließt. Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss installierte Doppelschallisolierung zur Nachbarwand, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Büro oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne im zeittypischen Stil der 60er-Jahre ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine außergewöhnliche Besonderheit auszeichnet: Die Immobilie liegt nicht unmittelbar an der Durchgangsstraße, sondern ist über eine private, sackgassenähnliche Hofzufahrt erreichbar. Dieser geschützte Zugang sorgt für eine exklusive Privatsphäre und eine verkehrsberuhigte Umgebung, in der Kinder sicher spielen können und Anwohner absolute Ruhe finden.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1