sanierte Seniorenwohnung 4 ZKB mit Balkon und Dusche // sehr gepflegtes modernisiertes Anwesen // ruhige Lage am Waldrand - Provisionsfrei !!!
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu saniert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Innerhalb der Sanierung wurde auch der Fußboden im Flur und in der Küche erneuert. Es wurde ein geschmackvoller und pflegeleichter Fliesenboden verlegt.
Die Zimmerdecken sind tapeziert und weiß gestrichen. Es sind darüber hinaus moderne Weißlacktüren eingebaut.
Ihre Aufgabe wird es sein in den beiden Schlafzimmern und dem Gästezimmer ein Fußboden nach Ihrem Geschmack zu verlegen und die Wände in allen Räumen außer dem Bad in Eigenleistung zu tapezieren. Auf Wunsch können allerdings auch die mietereigenen Bodenbeläge (Laminat) und Tapeten an den Zimmerwänden vom aktuellen Mieter bei Gefallen übernommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die Einbauküche des aktuellen Mieters auf Wunsch gegen Abschlag zu übernehmen.
Die Haltung von Haustieren in der Wohnung ist genehmigungspflichtig und vor Vertragsabschluss grundsätzlich erst abzustimmen. Die Haltung einer Wohnungskatze wäre in diesem Zusammenhang denkbar.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € ist berechnet für einen 2-Personenhaushalt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für eine alleinstehende Person beläuft sich auf 95,00 €. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € bei einem 1-Personenhaushalt und 120,00 € bei einem 2-Personenhaushalt.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Haben Sie Fragen zu unserem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Frau Breit steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen diese Fragen per E-Mail oder Telefon unter 0681 / 85765 - 12.
Merkmale
Bezug: Mitte August 2026
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Balkon
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Satellitenanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~836,25 €
Kaltmiete
7 €/m²
525 €
Kaution
1.575,00 €
Lage
An der Friedenseiche 5, Dorf im Warndt, Großrosseln (66352)
VORABINFORMATION: Ein festes Arbeitsverhältnis/Rentennachweis sowie eine positive SchuFa werden bei Mietvertragsabschluss vorausgesetzt. Für die Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten zu entrichten (keine Kautionsversicherung).
Sicherlich werden Sie sich hier wohlfühlen ! Dieses sehr ruhig gelegene und gepflegte Anwesen mit nur 4 Mietparteien ist Teil einer schönen Siedlung, welche sich am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Gegend befindet.
Das Anwesen verfügt seit 2015 über ein Wärmedämmverbundsystem. In Bezug dessen erhielt das Anwesen einen neuen Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen ebenfalls 2015 neu sanierten Balkon sowie separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung.
