Ihr neues Zuhause in Gerlfangen - modern, energieeffizient & KfW-förderfähig
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf über 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wird. In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Gerlfangen entsteht so ein Ort, der Lebensqualität, Funktionalität und modernes Wohnen ideal miteinander verbindet.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsräume für die ganze Familie, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Alltagstauglichkeit und Wohlbefinden sorgen. Die offene und helle Gestaltung der Wohnbereiche unterstreicht das angenehme Wohngefühl auf beiden Etagen.
Das 555 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich - ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Ideen und ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Ein besonderer Vorteil: Mit dem im Preis enthaltenen allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte profitieren Sie von einer entspannten Bauphase. Wichtige Ausbauarbeiten - von Trockenbau bis Elektroinstallation - werden für Sie übernommen, sodass Sie Zeit sparen und dennoch ein hochwertiges Ergebnis erhalten.
Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard sichern Sie sich nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive staatliche Fördermöglichkeiten sowie eine zukunftssichere und nachhaltige Investition in Ihre Immobilie.
Ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und individuelle Gestaltungsfreiheit vereint - und gleichzeitig von starken Fördervorteilen profitiert.
Merkmale
555 m² Grundstück
Fernblick
Hochwertige Ausstattung - komfortabel, modern & zukunftssicher
Dieses allkauf-Haus überzeugt durch eine solide Grundausstattung, moderne Technik und eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Komfort und Sicherheit bietet.
Zur hochwertigen Standardausstattung gehören unter anderem:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen Bodenplatte inkl. Dämmung für eine stabile und energieoptimierte Basis 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
Darüber hinaus profitieren Sie von professionell abgestimmten Ausbaupaketen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung bieten:
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket): Enthält sämtliche Rohrleitungen, die Heizungsanlage, ein Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungsarbeiten.
Ausbaupaket 2 (Innenausbau): Umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten.
Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive
Für alle, die Wert auf eine stressfreie Bauphase legen, ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits im Kauf enthalten. So werden zentrale Ausbauarbeiten professionell für Sie übernommen:
Elektroinstallation: Komplette Installation inkl. Zählerschrank Heizung & Sanitär: Fachgerechte Installation moderner Systeme Estricharbeiten: Dämmung, Lieferung und Einbau Trockenbau: Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten
Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit - von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Ausstattungskonzept, das Qualität, Effizienz und Flexibilität perfekt vereint und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
418560 €418.560 €
2.921,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
469.080 €1
Kaufpreis
418.560 €
Kaufnebenkosten
50.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.278 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.206 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlfangen (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere zur Ruhe kommen - Wohnen in Gerlfangen
Gerlfangen steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einer idyllischen Umgebung, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise vereint. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit praktischer Nähe zur Infrastruktur verbinden möchten.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So realisieren Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund - transparent, planungssicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und bieten Ihnen damit ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich im Paket aus Haus und Grundstück erfolgt.
Auf Wunsch werden die Häuser nach KfW-Effizienzhaus-Standard gebaut. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten, attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten sowie einer nachhaltigen Wertstabilität Ihrer Immobilie.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Grundstücksauswahl bis zur Fertigstellung Ihres individuell geplanten Traumhauses - transparent, zuverlässig und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem malerfertigen Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause kostensparend und dennoch fast bezugsfertig zu gestalten. Ein malerfertiges Haus bedeutet, dass der Innenausbau bereits so weit abgeschlossen ist, dass nur noch die Maler- und Bodenarbeiten anstehen - ideal für alle, die sich eine persönliche Note und Eigenleistung wünschen, ohne den kompletten Innenausbau selbst zu übernehmen.
Ihre Vorteile bei einem malerfertigen Ausbauhaus:
Hoher Vorfertigungsgrad: Die Wände, Decken und Böden sind vorbereitet - Sie können sofort mit der Farbgestaltung und dem Bodenbelag starten.
Flexibilität & Individualität: Passen Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen an und schaffen Sie eine Atmosphäre, die zu Ihnen passt.
Zeit- und Kostenvorteile: Da der Großteil der Bauarbeiten bereits erledigt ist, verkürzt sich die Zeit bis zum Einzug, und Sie sparen Kosten im Vergleich zur schlüsselfertigen Variante.
Qualität von allkauf: Trotz Eigenleistung profitieren Sie von einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise, die den Standards der EnEV 55 entspricht.
Ein malerfertiges Haus von allkauf ist die perfekte Lösung für alle, die die wichtigen Schritte im Innenausbau selbst gestalten und gleichzeitig von einer professionellen Basis profitieren möchten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren - individuell und malerfertig!
Kontaktieren Sie mich gerne:
Patric Ring Telefon: 0151 52412359 E-Mail: patric.ring@allkauf.de
Ich freue mich darauf, Sie bei jedem Schritt zu unterstützen und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
