TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - hier lässt sich entspannt leben
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Großbottwar/Hof und Lembach in einem gewachsenen Wohngebiet. Idyllisch gelegen direkt angrenzend an Felder und Weinberge gibt es hier nur sehr wenig Durchgangsverkehr.
Machen Sie mit uns einen Rundgang durch das Objekt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur vorderen Terrasse.
Wenn Sie gerne kochen, wird Sie sicherlich auch der Küchenbereich begeistern. Ausgestattet mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, großem Essbereich, Bartheke sowie Speisekammer befindet sich hier alles am richtigen Platz und Sie können Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen. Zudem gelangen Sie von hier aus auch auf den zusätzlichen Balkon.
Ein praktischer Dielenbereich sowie der Hauseingang bieten genügend Platz für Ihre Garderobe.
Selbstverständlich finden Sie auf dieser Wohnebene auch ein Gäste-WC mit Fenster, zusätzlichem Pissoir und Waschtisch vor.
Das Obergeschoss bietet Ihnen sowohl ein Schlafzimmer wie auch zwei schöne Kinderzimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Zusätzlich wurde im Haus ein Galeriebereich geschaffen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Spielfläche für Ihre Kinder oder als separater Home-Office-Arbeitsplatz.
Da das Gebäude voll unterkellert ist, bleiben auch hier kaum Wünsche offen. Hier steht Ihnen neben der Waschküche noch ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Besonders hervorheben möchten wir auf dieser Ebene die zusätzliche Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie WC und Waschtisch ausgestattet.
Von hier aus wie auch über eine seitliche Treppe gelangen Sie bequem in den zusätzlichen Gartenbereich des Hauses.
Ihre PKWs parken Sie bequem auf den beiden Außenstellplätzen direkt am Haus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
279 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Großzügiger Wohnbereich - Terrasse - Offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich - Speisekammer - gemütlicher Balkon - Gäste-WC mit Fenster, zusätzlichem Pissoir und Waschtisch - Komplett gefliester Dielenbereich - Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank - Zwei weitere Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken - Zusätzlicher Galeriebereich - Tolle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch - Waschküche - Kellerraum - Gartenbereich - Zwei Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.630,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hof und Lembach, Großbottwar (71723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbottwar ist das Zentrum des landschaftlich wunderschönen Bottwartals und zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus.
Nur sehr wenige Ortschaften dieser Größe bieten ein vergleichbares Angebot ohne den Charme einer Weinbaugemeinde zu verlieren - Zudem bietet das Bottwartal durch seine Umgebung mit Weinbergen und Burgen einen sehr hohen Freizeitwert.
Ob Lidl, Edeka, Penny, Netto oder Rossmann - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärtzehaus, Optiker und Eiscafe - in der Ortsmitte fehlt es an nichts.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Realschule direkt am Ort.
Gute Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss in Marbach ist gegeben.
Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
