Die Immobilie wurde als 4-geschossiger Neubau mit Baujahr 2010 erstellt, in hochwertigem Innenausbau. Die Büroetage verfügt über eine sehr wirtschaftliche Flächennutzung und ist mit 5 separaten Büroräumen aufgeteilt und einem separaten Technikbereich (Kopierer, Ablage). Im repräsentativen Flurbereich ist eine kombinierte Bar-/Küchentheke integriert. Die WC-Bereiche für Damen und Herren sind modern ausgestattet. Der Aufzug verbindet diese 3 Büroetagen direkt mit den Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die Büroflächen sind mit bodentiefen Außenfenstern, Sonnenschutz durch Außenjalousien und modernen Innenstores ausgestattet. Die Raumtrennwände zum Flur bestehen aus bodentiefen Glaselementen. Die Verkabelung erfolgt über den Bodenkanal. Ein Küchenbereich (Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine) mit Theke ist in attraktiver Weise im Flurbereich integriert. Das Raumklima kann individuell durch die vorhandene Klimaanlage reguliert werden. Die Innenbeleuchtung erfolgt in den Bürobereichen über moderne Stehleuchten. Der codierte Bürozugang erlaubt jedem Berechtigten den schlüssellosen Zugang. Die Büroetage im Dachgeschoss verfügt über einen begehbaren Balkonbereich auf der Nord-Ost- wie auch auf der Süd-Westseite.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
11 €/m²
11 €
Nebenkosten
2,80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision fĂĽr Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrags berechnen wir dem Mieter die übliche Nachweis- und Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Rechtswirksamkeit des Vertrags.
Kaution
keine Angabe
Lage
Nord, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Mit knapp 65.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit der Konzentration von Forschung und Entwicklung am weltweit größten PKW-Werk des Daimler-Konzerns und den zahlreichen mittelständischen und technologieorientierten Unternehmen ist Sindelfingen Anziehungspunkt für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Dieser Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Flughafen, Messe und zur Landeshauptstadt.
Das Gebäude befindet sich in Citylage, direkt am Marktplatz. In fußläufiger Nähe befinden sich attraktive Fachgeschäfte sowie verschiedene Läden des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Bäcker. Die Bushaltestelle Marktplatz liegt unmittelbar vor der Liegenschaft (100m) und verbindet den Standort mit den Buslinien 84, 631, 701, 704, 708, 717. Der S-Bahnhof liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A81 in Richtung Singen/Heilbronn ist in fünf Fahrminuten zu erreichen und die Auffahrt zur A8 in Richtung Karlsruhe/München in 7-10 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Das Flächenangebot
Gesamtnutzfläche ca. 468qm, aufgeteilt in 2. Obergeschoss – Büroflächen mit ca. 159 m² 3. Obergeschoss – Büroflächen mit ca. 159 m² Dachgeschoss – Büroflächen mit ca. 150 m² - incl. kleiner Dachterrasse
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
