Erstbezug nach Renovierung - 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Schwabing zu vermieten
Raumaufteilung . Großzügige Wohnküche mit Einbauküche . Heller Wohnbereich mit Grünblick aus dem 5. Stock . 2 weitere Zimmer . Badezimmer . Separates WC . Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich . Balkon / Terrasse über zwei Seiten der Wohnung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.895 €
Kaltmiete
26 €/m²
2.600 €
Nebenkosten
212 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
83 €
Kaution
7800 €7.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Lage
Artur-Kutscher-Platz 1, Schwabing-Freimann, München (80802)
in der Nähe Z.B. Allianz, Munich Re, Microsoft
Nahversorgung: REWE | EDEKA | Alnatura | Lidl | dm Beliebte Cafés in der Umgebung: Café Münchner Freiheit | Café Buur | Mackbear Coffee Co., ebenso Theater Banken: HypoVereinsbank | Stadtsparkasse München | Deutsche Bank | Commerzbank Perfekte öffentliche Anbindung: . U-Bahn: U3 & U6 - Münchner Freiheit . Buslinien: 53, 54, 59, 142 sowie X35 . Schnelle Erreichbarkeit Richtung Flughafen, Nürnberg und Passau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein TG-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden. In der Nachbarschaft ist zukünftig ein Neubauprojekt mit ca. 3 Stockwerken geplant. Energieeffizienzklasse: C betrifft die Wohnanlage, in der die meisten Fenster aus 1960 stammen. Die Wohnung hat jedoch eine 3-fach-Verglasung und die Wand im Wohnzimmer wurde zusätzlich isoliert. Dies ist der Grund für die bisherigen rel. geringen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser.
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Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
