In der großzügigen Scheune wurde Platz für zwei Stellplätze (einmal elektrisches Tor) geschaffen, weitere im Außenbereich.
Das Grundstück ist teils gepflastert, bzw. als pflegeleichter Garten angelegt, rund um das Haus herum wurden Wasserauffangbehälter installiert.
Mit nicht allzuviel Aufwand kann das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umgebaut werden.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde jedoch beauftragt. Er wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.417,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
285.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellingen (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Bellingen (628 EW 12/2024), einer Ortgemeinde im Westerwaldkreis. Gute Verkehrsanbindung über die B255 und B8 und die Autobahnen A3 (ca. 23km), A45 (ca. 33km) und durch den Bahnhof in Langenhahn. Eine Kindertagesstätte gibt es vor Ort, die Grundschule in Langenhahn (ca. 1,5km) umd alle weiterführenden Schulen in Westerburg (ca. 7km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in Langenhahn und/oder Westerburg und Höhn. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a.
Weitere Informationen
Bauweise
Massivbauweise - Fassade Haus Kunstschiefer, die große Scheune ist verputzt - Dach Kunstschiefer und Blech - Iso-Kunststofffenster - Pelletheizung, Wärmepumpe und Solar für Warmwasser (2012), Photovoltaikanlage (2024), Boiler für Warmwasser (200l) - Elektrik: neu im 1. OG (2019), im EG teilweise (2021), im DG (2022) - Steintreppen - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Objektzustand
Gepflegt
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
