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HausHirsch GmbH
479.000 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
479000 €
3.071 €/m²
5 Zimmer  •  156 m²  •  1. Geschoss

156 m² Wohntraum mit 2 Eingängen, 4 Schlafzimmern & XXL-Garage mit Einnahmen

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Böblingen-Dagersheim überzeugt mit seltenen ca. 156 m² Wohnfläche und einem flexiblen Nutzungskonzept, das modernen Wohnansprüchen perfekt gerecht wird.

Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich sowie zwei separate Eingänge eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden und Oberflächen erneuert. Zudem wurden auf der Westseite moderne, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die den Wohnkomfort erhöhen und zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige XXL-Doppelgarage, die nicht nur viel Platz bietet, sondern bereits vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Ein zusätzlicher Stellplatz rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 3 Stellplätze
  • Bidet, Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
479000 €
3.070,51 €/m²
Hausgeld
790 €
Provision für Käufer
2.97%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
526.756 €1
Kaufpreis
479.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (2,97%)
14.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Goethestraße 3DagersheimBöblingen (71034)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Böblingen-Dagersheim und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
Bushaltestellen mit schneller Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert:
Der nahegelegene Steinbruch sowie die Schwippe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die wirtschaftsstarke Region Stuttgart mit Unternehmen wie Mercedes-Benz, Bosch oder IBM sorgt für stabile Nachfrage und langfristige Wertbeständigkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Böblingen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Raphael MohrlokDein Kontakt
Online-ID: 26YVLRPXN2C9
Referenznummer: 32609
HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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