Doppelhaushälfte mit Garagen in begehrte Stadtlage !
Diese 1978 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche finden Sie in guter Stadtlage an der Pilgramsrother Str. und in der Nähe des Hofgartens. Am Haus befindet sich ein offener PKW-Stellplatz. Hinzu kommen zwei Garagen in 20 Meter Entfernung. Das Gebäude wurde bisher noch nicht modernisiert oder renoviert und befindet sich in einem altersgemäßen und ordentlichen Zustand. Der nach Süden ausgerichtete Garten bedarf ebenso großzügige baumpflegerische Maßnahmen. Das Objekt ist seit Erstbezug an ein und dem selben Mieter vermietet. Aus dieser Sicht sollten sich für dieses Objekt in erster Linie Kapitalanleger bzw. perspektivisch Eigennutzer angesprochen fühlen.
Merkmale
302 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen
Altersgemäßer solider Bauzustand. - Vollunterkellert mit einem ausgebauten Kellerraum - Gasheizung 1996 getauscht - Wohnfläche ca. 114 m² - Wohn-und Esszimmer ca. 36 m² mit Zugang auf die Terrasse und Garten - 4 Schlafzimmer, Balkon - offener PKW-Stellpatz am Haus - 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.951,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte und ruhige Wohnlage an der Pilgramsrother Str. mit kurzem Weg zur nächsten Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 222.70 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
