WG-Zimmer zum Kauf 699.000 € 3 Zimmer 147,6 m² 4. Geschoss Antonsviertel Augsburg 86159

WG-Zimmer zum Kauf
699000 €
4.734 €/m²
3 Zimmer • 147,6 m² • 4. Geschoss

Wohnung im Antonsviertel mit Dachterrasse

Wohnen mit Charme und Ausblick im Herzen des Antonsviertels

Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieser einzigartigen Wohnung, die sich im begehrten Antonsviertel befindet - einem Ort, der für seinen besonderen Charme und seine Ruhe bekannt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 147 m² großzügigen Platz, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Im 4. Obergeschoss eines eleganten Altbaus aus dem Jahr 1890 finden Sie Ihr neues Zuhause. Mit 3 Zimmern, die sich problemlos in 4 Zimmer umgestalten lassen, eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Raumwunder. Helle Räume mit hohen Decken und liebevoll erhaltenen Details schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Luxus.

Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Parkettböden verleihen den Räumen Wärme, während die stilvolle Einbauküche und das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne zum Wohlfühlen einladen.

Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch die Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Hotelturm bietet - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen.

Die Wohnung verfügt über einen großen Kelleranteil und einen praktischen Abstellraum neben der Küche, ideal für Ihre persönliche Lagerung und für das Waschen Ihrer Wäsche. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Nebenkosten mit 557,72 € monatlich moderat bleiben.

Die Tiefgaragenstellplätze im nahegelegenen Nachbargebäude runden das Angebot ab - der mitzuerwerbende Duplex-Stellplatz kostet zusätzlich 20.000 €, dieser bietet Ihnen absoluten Komfort.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser charmanten und lebendigen Nachbarschaft zu werden. Ob als Eigennutzer oder mit langfristiger Mietmöglichkeit - diese Wohnung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Zuhause beträgt 699.000 €, plus 20.000 € für den Duplex-Stellplatz.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.734,49 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

557.72 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

63.399 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Antonsviertel, Augsburg (86159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Antonsviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel und liegt sehr zentral, in nur wenigen Minuten erreicht man Königsplatz und Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, Banken, Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Antonsviertel ist ein Stadtteil von Augsburg und gilt als gutes Wohnviertel.
Es hat eine Fläche von ca. 116 Hektar und ist der zwölftkleinste Stadtbezirk.
Das Antonsviertel wird begrenzt von Göggingen, dem Hochfeld, dem Bahnhofs- und Bismarckviertel sowie dem Thelottviertel.
Das Augsburger Zentrum, der Königsplatz, ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
Am Bahnhof Morellstraße ist Zugang zu den Zügen der Strecke Augsburg-Buchloe möglich.
Erholungsmöglichkeiten bietet der naheliegende Wittelsbacher Park, eine der größten Grünflächen der Stadt.
Angrenzend an den Park befindet sich das Rosenaustadion, die Sporthalle, ein Hotel sowie
"Kongress am Park".

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia DaubnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HSFQUE668C

Referenznummer: 1/20/016-016/0629