Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in der Forststraße in Lustenau bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gefragten Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großen Fenster wunderbar mit Tageslicht durchflutet.
Die angrenzende, modern ausgestattete Wohnküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die als privater Außenbereich ideal für entspannte Stunden im Freien dient.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen zusätzlichen Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
. Naturnahe Lage am "Alten Rhein" - ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. . Grenznähe Schweiz - perfekt für Grenzgänger und Pendler. . Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien und durchdachte Details. . Moderne Aufzugsanlage - barrierefreier Zugang für maximalen Komfort. . Luft-/Wasser-Wärmepumpe - energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. . 8 PKW-Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum - viel Platz für Mobilität. . Separates Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. . Kompakte Raumaufteilung: Perfekt für ein Home-Office oder als Kinderzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
7.725,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich., 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Forststrasse, Lustenau (6890)
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" aus. Besonders attraktiv für Grenzgänger ist die Lage an der Grenze zu Widnau, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Schweiz ermöglicht. Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr AH Immobilienguide Andreas Hofer T 05577 93080-201 a.hofer@ah.at
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,43 m², Kellerfläche: 6,45 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: Top 6
