Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage im Stadtteil Westertor von Kassel. Westertor ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für verschiedene Zielgruppen macht. Diese zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 53,5 qm mit zwei Dachbodenkammern ,Trockenraum und Fahrradkeller und befindet sich in einem 7 Familienhaus Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist perfekt für Investoren, die eine Kapitalanlage suchen. Die Vermietung ist bereits vorhanden, was eine sofortige Einnahmequelle bedeutet.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Die Fussböden in Flur und Bad sind mit Fliesen versehen ,der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde 2006 komplett saniert. Wasser und Abwasserrohre wurden im Jahr 2014 bis zum Keller erneuert,desweiteren bestehen die Fenster aus ISO- VErglasung UG= 1,0. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollanden ausgestattet. Die Kombitherme wurde im Jahr 2006 erneuert. Wärmedämmung wurde 2000 mit Stahlwolle erstellt . Kein Sanierungsstau Highspeed Internet vor Ort ( Unitymedia)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.523,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 3,57 % Provision sind von beiden Parteien zu tragen
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fasanenhof, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Wesertor liegt im Westen von Kassel und zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Flair und lebendiger Nachbarschaft aus. Das Viertel ist geprägt von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich machen.
Wesertor ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, erleichtert das Pendeln und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Dinge des täglichen Lebens sind in 10 min zu Fuss erreichbar. Uni Kassel 15 min Stadtzentrum 20 min
