*** MANTSCHA ****
*** NEUBAUPROJEKT - BAUSTART ERFOLGT MITTE APRIL 2026 ***
*** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE ***
In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden.
Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool.
In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um € 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz.
Eckdaten: ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 19 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a.
Baustart Frühjahr 2026 und Bezug Frühjahr 2027!
Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum.
Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar.
FAKTEN
Lage: Mantscha
Wohnfläche: ca. 133 m²
Kellerfläche: ca. 19 m²
Grundfläche: ca. 420 m²
Südwestterrasse: ca. 35 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Bauweise: Holzriegelbauweise
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Holz - Alufenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Raffstores
Insektenschutz
Eiche Parkettböden
Feinsteinzeug Fliesen
Swimmingpool
Smart-Home-System (optional)
Alarmanlage (optional)
Photovoltaikanlage
Doppelcarport
HWB: 36,70 kWh/m2a
Baustart Mitte April 206
Bezug JÄNNER 2027
Preis: € 775.000,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
