Gewerbefläche mit Potenzial in Ecklage ca. 52 m² zur individuellen Gestaltung
Zur Vermietung steht eine ca. 52 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Eckhauses mit separatem Eingang zur Straße und guter Sichtbarkeit.
Die Einheit besteht aus einem großen Hauptraum im EG sowie einem zusätzlichen kleinen Raum im Hochparterre und einem WC. Die Fläche ist insgesamt renovierungsbedürftig, da sie längere Zeit vermietet war, bietet dafür aber viel Gestaltungsspielraum. Ideal für Mieter, die eine Fläche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Vermieter unterstützt Eigenleistungen des Mieters durch eine niedrige Miethöhe sowie eine grundmietfreie Zeit nach individueller Vereinbarung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2919-45001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
- ca. 52 m² Gesamtfläche - separater Straßeneingang - großer Hauptraum + Nebenraum im Hochparterre - WC vorhanden - Ecklage mit guter Sichtbarkeit - renovierungsbedürftig
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
599 €
Nettomiete
259 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
105 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet oberhalb von Odenkirchen. In der direkten Umgebung befinden sich Infrastruktureinrichtungen und einige Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Die Bushaltestelle 'Manderscheider Straße' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren: - die Busse der Linie 001 (Richtung Eicken, Kaiser-Friedr.-Halle, Marienplatz, Rheydter Hbf, Odenkirchen) - die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Odenkirchen, Regiopark) - die Busse der Linie 022 (Richtung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)
Mit dem Auto finden Sie in 6 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz. Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,66 m², 3 Etagen
