4 Zimmer • 90,7 m² • 714 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €229.000 €
2.525 €/m²
4 Zimmer • 90,7 m² • 714 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. 1970 erbaut wurde und sich in einer idyllischen, ruhigen Straße befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 714 m² erwartet Sie ein Zuhause, das perfekten Raum für Erholung und Naturverbundenheit bietet. Eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in die Eingangsebene, die mit einem praktischen separaten WC, einer funktionalen Küche und einem einladenden Wohn-/Esszimmer ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad sowie zwei freundliche Kinderzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer begeistert zusätzlich mit einem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Für zusätzlichen Stauraum und kreative Entfaltung sorgt das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine praktische Raumspartreppe erreichbar ist.
Der Keller, der sowohl vom Garten als auch über die Innentreppe zugänglich ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Heizraum, einen Tankraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Ölzentralheizung.
Der Garten ist eine wahre Oase: Neben einem Gewächshaus und einem Geräteschuppen finden Sie hier auch einen Grundwasserbrunnen sowie ein gemütliches Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus nicht nur als ein Ort zum Wohnen,sondern auch als ein Raum mit individuellem Charakter und Charme.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
714 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.525,36 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Christine Knauer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
247.045 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
18.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Escherlich, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer schönen Lage im Bad Bernecker Ortsteil Escherlich. Das Autobahndreieck Bayreuth - Kulmbach ist ca. 2 km entfernt. Bayreuth ist in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. In Bad Berneck findet man alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle etc. Auch Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, eine Kindergrippe sowie einen Kinderhort befinden sich in der Stadt.
Weitere Informationen
Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur übermitteln können, wenn Sie uns wie im Kontaktformular vorgesehen, Ihren Namen, Anschrift, Ihre eMail-Adresse und Rufnummer übermitteln.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
