Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 505.350 € 4 Zimmer 121 m² 515 m² Grundstück frei ab 31.01.2027 Ittlingen 74930

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
505350 €
4.177 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 515 m² Grundstück • frei ab 31.01.2027

Hier ist Ihr Traum vom Neubau-Projekt zum Greifen nahe: Einfamilienhaus in Ittlingen

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Hier ist die Möglichkeit: Im schönen Ittlingen bauen wir Ihr massives Einfamilienhaus (bei dem angebotenen Lichthaus 121 handelt es sich um einen Vorschlag - natürlich ist auch der Bau von anderen Häusern hier möglich). Insgesamt ist das Grundstück 1031 qm groß und soll zum Bau von zwei freistehende Einfamilienhäuser geteilt werden. Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz. Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Merkmale

frei ab 31.01.2027
515 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und von Handwerkern aus unserer Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren (alternativ können auch wir die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge für Sie ausführen) Im Hauspreis u.a. enthalten: • Das Grundstück in Ittlingen mit ca. 515 m² (das Grundstück wird noch geteilt - der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer) inkl. der Teilungskosten des Grundstücks • Unser beliebtes Lichthaus 121 mit: • Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) und Wand- und Bodenfliesen • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Photovoltaikanlage 7 kWp • elektrische Bedienung der Rollläden im gesamten Haus • unser Freizeit-Plus-Paket: Hier helfen wir Ihnen bei der Organisation von Bauwasser, Baustrom und den Hausanschlüssen Im Hauspreis immer inklusive sind unsere konkurrenzlosen Hausschutzbriefe. Diese beinhalten unter anderem: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft - Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

505350 €

4.177 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

540.725 €1

Kaufpreis

505.350 €

Kaufnebenkosten

35.375 €

Notarkosten (1,5%)

7.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.268 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.527 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ittlingen (74930)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Baugebiet in Feldrandlage in Ittlingen. Optimale Bedingungen für ein stressfreies, sicheres und ruhiges Wohnen. Ittlingen liegt eingebettet im malerischen Kraichgau, nur wenige Kilometer von Städten wie Eppingen und Sinsheim entfernt beide in max. 8km Reichweite. Ittlingen ist durch den Autobahnanschluss Sinsheim, welcher in 10 Minuten erreichbar ist, verkehrsgünstig sehr gut gelegen. In lediglich 300 Meter Entfernung zum Grundstück befindet sich der Ittlinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn (Linie S5). Der Ortskern von Ittlingen mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig ca. 500 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Eppingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Preis für Haus inkl. Grundstück. Dabei entfallen auf das Grundstück 191.000 € (bei 515 qm Grundstücksfläche) und auf unser Lichthaus 121 314.350 €. Preis zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Unter Baunebenkosten fallen beispielsweise - Versorgeranschlüsse - Kanalarbeiten - ein Teil der Erdarbeiten - Vermessungskosten -Bauwasser und Baustrom. Hierfür sind mit ca. 80.000 € zu kalkulieren. Zudem ist ein Kostenpuffer für die Außenanlagen und evtl. Kfz Stellplätze einzuplanen Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter folgenden Kontaktdaten: Andreas Keppeler Telefon: 0179 7995976 E-Mail: andreas.keppeler@tc.de Bilder können Sonderausstattungen enthalten Viele regionale Informationen finden Sie hier: https://michalek-wohntraum.tc.de/massivhaus.html