Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Bamberg
Willkommen in den Sunshine Lofts, wo modernes Wohnen auf stilvolles Design trifft! Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 76,69 qm Wohnfläche und befinden sich in einem Neubau bzw. frisch sanierten Gebäude, das höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die Raum für eine harmonische Integration der Küche bietet. Diese offene Raumgestaltung fördert ein geselliges Ambiente und ermöglicht Ihnen, beim späteren Einbau einer Einbauküche beim Kochen mit Familie und Freunden im Kontakt zu bleiben. Die Einbauküche können Sie selbst nach Ihren Vorstellungen einbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zusätzlich profitiert die Wohnung von einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt. Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitärausstattung.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus der monatlich für 70,00 € zzgl. Betriebspauschale mit angemietet werden muss. Eine Mobilitätskarte der Stadt Bamberg gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen, hier muss eigenständig ein Vertrag durch die Mieter mit den Stadtwerken Bamberg geschlossen werden.
Die nahtlose Integration der Küche in den Wohnbereich fördert ein modernes und kommunikatives Wohnerlebnis. Diese offene Raumgestaltung schafft ein geselliges Ambiente und unterstützt das gemeinsame Zusammensein.
Hochwertige Badezimmerausstattung
Das Bad vereinen Design und Funktionalität und überzeugen durch hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails: . Fliesen von z.B KERMOS . Keramik-Elemente von renommierten Marken . Armaturen von führenden Herstellern . Zusätzliche Accessoires wie Handtuchhalter und elektrische Heizkörper . Duschen mit hochwertigen Brausesystemen
Wohnräume zum Wohlfühlen
Die Gestaltung der Wohnräume erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Hell verputzte Wände schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch Design-Vinylböden mit Echtholz-Dekor abgerundet wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für besonders angenehmes Barfußgehen und steigert die Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.
Sicheres Wohngefühl
Für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen Klingeltableaus mit Video-Sprechanlagen. Diese ermöglichen eine direkte und sichere Kommunikation zwischen Hauseingängen und den Wohneinheiten. Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung bieten zusätzlichen Schutz und entsprechen der Schall- sowie Klimaschutzklasse 3.
Zu der Wohnung wird ebenfalls eine Mobilitätskarte zur Nutzung während der Mietdauer überlassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.230 €
Kaltmiete
14,28 €/m²
1.095 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3285 €3.285 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
