Wohnung zur Miete

850 €850 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  54 m²  •  6. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Arlbergstraße 2, Dornbirn (6850)

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In sehr guter, zentrumsnaher Lage befindet sich diese Wohnanlage "Roseareal", die sich über dem neuen EUROSPAR mitten im schönen Hatlerdorf befindet.

Topmodernen Ausstattung mit herrlichen, unverbaubaren Aussichten in die Ferne punkten. Den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen oder den Blick in die Weite schweifen lassen - hier lässt sich's entspannen und wohlfühlen.

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich ist ein wunderschöner Fischgrät-Parkett (Eiche natur) verlegt. Heizung, Beschattung und Beleuchtung sind gemäß neuesten digitalen Standards über Loxone gesteuert und lassen sich bequem über ein Touchpad bedienen.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt diese Wohnanlage: so verfügt sie beispielsweise über eine große PV-Anlage, welche hauseigenen Strom produziert. Zudem wird die Abwärme des Supermarktes genutzt (Energierückgewinnung) und in das Heizsystem der Wohnanlage eingespeist. Eine zentrale Wärmepumpe unterstützt die Heizwärmeerzeugung.

Last but not least zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über keinen Autoabstellplatz.

(Anmerkung: die im Exposé dargestellten Graphiken entsprechen einem Einrichtungsvorschlag. Abweichungen bei den Grundrissen sind möglich.)

Sonstiges 2-Zimmer-Wohnung Top 22 / südwestliche Ausrichtung / ca. 54 m² Wohnfläche / Balkon
Kellerabteil (ca. 3,5 m²)

Architektur: marte.marte architekten

Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral

TV/Internet: A1 (Glasfaser)

Bei der Wohnung ist kein Autoabstellplatz dabei.

Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 850,00 €
Mtl. Betriebskosten-Akonto 179,93 €
Mtl. Bruttomietzins 1.029,93 €


Kaution: 3.100,-- € (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,38 m², Bundesland: Vorarlberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen