Lagerhalle zum Kauf

229000 €229.000 €

6.605 m² Lagerfläche

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Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)

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Die ehemalige Pinselfabrik bietet auf rund 2.180 m² vielseitige Möglichkeiten für Produktion, Lagerung und Wohnen. Das Objekt verteilt sich auf mehrere Gebäudeteile mit drei Etagen und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und sein Entwicklungspotenzial.
Der Produktions- und Verwaltungstrakt umfasst ca. 680 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Fertigungsflächen und Umkleiden, im Obergeschoss Büroräume sowie eine ehemalige Wohnung.
Das Dachgeschoss ist zu einer Wohnung ausgebaut, die teilweise vom Inhaber bewohnt wird. (Bilder zu der Wohnung finden Sie nicht im Exposé)

Der Lagerbereich mit rund 1.500 m² Fläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Dach ist teilweise sanierungsbedürftig. Eine kleinere Halle mit drei Garagentoren ergänzt das Angebot. Der hintere Hallenkomplex ist über eine Seitenstraße separat erreichbar. Insgesamt ist das Gebäude über drei Zufahrten erschlossen.

Das Hauptgebäude stammt aus etwa 1956, der Lagerbereich vermutlich aus der Zeit vor 1900. Im Treppenhaus befindet sich eine RWA-Anlage, das Dach verfügt über ein Harzer Unterdach. Teilweise wurden Sanierungen vorgenommen, etwa neue Fenster in der Fertigung und eine erneuerte Elektrik. Der Lagerbereich wurde größtenteils vom Stromnetz getrennt.
Das Objekt bietet viel Fläche, zahlreiche Räume und eine solide Bausubstanz mit Sanierungsbedarf im älteren Teil, insbesondere am Dach. Ideal für Handwerksbetriebe, Unternehmer oder Projektentwickler, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

*Für weitere Bilder und Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an, da hier nur eine begrenzte Anzahl an Fotos dargestellt werden kann. Aufgrund der Größe wurden nicht alle Räumlichkeiten abgelichtet.*

Sonstiges Der Energieausweis wurde beantragt. Besichtigungen unter Vorbehalt.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. Stichworte Gesamtfläche: 6.605,00 m²