Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerfläche direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG ? 1. UG) erreichbar - ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen.
Die Ausführung ist - wie auf den Bildern ersichtlich - modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager).
Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
Personenaufzug
Keller
Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen: Liftanbindung vom EG ins 1. Untergeschoss (bequemer, barrierearmer Zugang)
Hochwertiger, sehr gepflegter Ausbau (repräsentatives Erscheinungsbild)
Robuster Boden, neu saniert - ideal für Lager/Showroom/Arbeitsfläche
Professionelle Deckenbeleuchtung (Schienensystem/Spots) für gute Ausleuchtung
Optional zubuchbar: Autoabstellplätze/Garagenplätze sowie weitere Kellerabteile (nach Absprache)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettokaltmiete
974 €
Betriebskosten
142 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 974,00 EUR
Lage
Mühlau, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hallerstraße zählt zu den etablierten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet zentrale Bereiche von Innsbruck mit den östlichen Stadtteilen sowie dem Umland Richtung Hall.
Für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten bedeutet das: schnelle Anfahrt, gute Orientierung und eine Lage, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für logistisch geprägte Abläufe (Anlieferung/Abholung nach Vereinbarung) eignet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch die Fläche auch für Personen interessant ist, die regelmäßig Material bewegen oder termingebunden arbeiten.
Auch die Erreichbarkeit innerhalb Innsbrucks ist vorteilhaft: Durch die Lage an einer Hauptstraße sind kurze Wege in Richtung Innenstadt, Gewerbestandorte sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Nach Absprache stehen zusätzliche Park-/Garagenmöglichkeiten zur Verfügung, was die tägliche Nutzung weiter erleichtert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Lagerfläche: 72,19 m², Gesamtfläche: 72,19 m², Bundesland: Tirol
