Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.064.000 € 4 Zimmer 241,7 m² Alt-Saarbrücken Saarbrücken 66119

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1064000 €
4.403 €/m²
4 Zimmer • 241,7 m²

Wohnung in Saarbrücken

Die beeindruckende Architektur der Gebäude ist gefühlvoll eingepasst in die historische Landschaft des ehemaligen Röchlingparks. Die moderne und zugleich zeitlose Gestaltung der Lebensräume kommuniziert freundschaftlich mit den über Jahrhunderte gewachsenen, natürlichen Elementen.
BF 3 - 3 Gebäude mit je 6 Einheiten
Ob kleine Wohnung, große Wohnung oder Penthouse: Wohnqualität für alle Ansprüche.
Drei Gebäude mit je sechs verschiedenen Wohneinheiten decken alle Ansprüche ab: sie liegen sonnig, haben Balkon oder Garten und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Jede Wohnung ruhig und stadtnah: gemütlich gelegen an einer alten Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum historischen Kutscherhaus und mit Blick in den Süden.
Falls gewünscht kann eine Mietgarantie für drei Jahre angeboten werden.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

1064000 €

4.402,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

1.154.440 €1

Kaufpreis

1.064.000 €

Kaufnebenkosten

90.440 €

Notarkosten (1,5%)

15.960 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

69.160 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.
Der Triller gilt seit jeher als Grüne Krone der Stadt. Der Wohnpark am Triller ist inmitten einer Parklandschaft gelegen. Die außergewöhnliche, progressive Architektur der modernen Wohneinheiten ist dabei harmonisch eingebunden in das umliegende, historische Ensemble, das diesen besonderen Ort mit lebendiger, atmender Geschichte erfüllt.