Wohnhaus mit großzügigem Garten und individueller Nutzungsmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie, die sich für das Mehrgenerationenwohnen aber auch als Mietobjekt eignet. Das großzügige Grundstück mit 1.236 m² liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Hasbergen und bietet ein Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 115 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ideal für sonnige Nachmittage oder Grillabende mit Famiie und Freunden. Zusätzlich stehen eine Küche, Badezimmer, Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Die linke Einheit mit ca. 29 m² besteht aus einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer mit einem Balkon. Küche und Badezimmer ergänzen die Einheit und sind praktisch angeordnet, sodass alle Räume gut genutzt werden können.
Die rechte Einheit mit ca. 57 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien und einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und ideal zum Entspannen. Auch das Kinderzimmer verfügt über genügend Platz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.236 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.490,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasbergen (49205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasbergen ist eine Gemeinde im Bundesland Niedersachsen und liegt südlich der Stadt Osnabrück, etwa 7-10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, Sie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A30 und die B51 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück, Münster und das westliche Niedersachsen ermöglicht.
Durch die Nähe zur Stadt Osnabrück profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung), während Hasbergen selbst Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld bietet.
In wenigen Gehminuten finden Sie - Arzt: 1,0km - Supermarkt: ca. 200m - Apotheke: 800m - Grundschule: 2,0km - Weiterführende Schule: 2,0km - Kindergarten: 900m - Bahnhof: 1,1km - Osnabrück Innenstadt: 7,5km (ÖPNV)
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen rund um die Immobilie und die Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich über Ihren Anruf. Sie erreichen mich von Montag - Freitag in der Zeit von 09:00h bis 18:00h.
Ralf Lücke Immobilienberater LBS Mobil: 015752011856 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
