Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 69.000 € 7 Zimmer 150 m² 60 m² Grundstück Neukirchen 34626

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
69000 €
460 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 60 m² Grundstück

Kapitalanlage mit über 12 % Rendite – vermietetes EFH in zentraler Lage von Neukirchen (Knüll)

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in der Kernstadt von 34626 Neukirchen (Knüll). Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine preisgünstige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Das Haus ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieter möchten langfristig im Objekt wohnen bleiben, wodurch für Investoren eine stabile Einnahmesituation ohne Neuvermietungsaufwand gegeben ist. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 8.400 €. Bei einem Kaufpreis von 69.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 12,2 %. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC und bietet zusätzlich Keller, Waschkeller und einen Dachboden als Nutzflächen. Kaufpreis: 79.000 € Kaltmieteinnahmen: 8.400 € p.a. Bruttorendite: ca. 12,2 % Zimmer: 7 Küche: 1 Bad: 1 Gäste-WC: vorhanden Grundstück: ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 240 m² + Dachboden

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
60 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 35 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

460 €/m²

Provision für Käufer

3% Zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

76.590 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.590 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

4.140 €

Provision für Käufer (3%)

2.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukirchen (34626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral in der Kernstadt von Neukirchen (Knüll) im Schwalm-Eder-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Stadt liegt im Naturraum des Knüllgebirges und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung.

Weitere Informationen

Gas-Brennwerttherme: Viessmann Vitodens 200 Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer Sicherungskasten mit FI-Schutzschaltern (Fehlerstromschutzschalter) Keller und Waschkeller vorhanden Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkensemble. Für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Über den Anbieter

Jöckel Immobilien

Marktgasse 1, 34626 Neukirchen

Herr Lukas JöckelDein Kontakt

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Online-ID: 26WSV925U2Z9