Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 2 Zimmer 70 m² Eichenfeldstr. Altenberg Oberasbach 90522

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
219000 €
3.129 €/m²
2 Zimmer • 70 m²

VERKAUFT! Wohnung-top Mieter- ideale Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, im 4. OG, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, genau wie die Tiefgarage mit direktem Zugang. Wohnzimmer mit Süd/Westbalkon und Blick zum Hainberg, ebenso wie die Wohnküche mit Speisekammer und Ausblick über den "Fürther Landkreis"! Da die Wohnung seit 15 Jahren an einen sehr angenehmen und solventen Mieter ( Single) zum Kaltmietpreis einschl. TG von 720,- € gut vermietet ist, insofern ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage mit guter Rendite.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Wir sind gerne für Sie da!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.128,57 €/m²

Hausgeld

327 €

Provision für Käufer

2,38 % einschl. 19 % MwSt jeweils von Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

236.257 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

17.257 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichenfeldstr., Altenberg, Oberasbach (90522)

In Oberasbach leben mit städtischem Flair und eigenem Charme! Neben dem Naherholungsgebiet Hainberg kann die Stadt mit ihrem modernen Zentrum punkten - wöchentlicher Verkaufsmarkt (Gemüse usw.) auf dem Rathausplatz!
1A Infrastruktur, schnelle Anbindung an das Straßen- und AB-Netz, beste Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sowie Busanbindung fast vor der Haustür!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte zu beachten, Anfragen können nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden.! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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BALDAUF IMMOBILIENMaklerbüro

Ronhofer Hauptstr. 200, 90765 Fürth

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Online-ID: 2mrgl57

Referenznummer: 2025/17

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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