Wohnung zur Miete

1.604 €

3 Zimmer  •  68,9 m²

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Leogang (5771)

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Erstbezug! Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Leogang

Ein durchdachter Grundriss und ein schöner Süd-Balkon machen diese Neubauwohnung im Dachgeschoss besonders attraktiv. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich sowie zwei weiteren Zimmern mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Überblick:


3-Zimmer Dachgeschoss-Mietwohnung
10 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden
hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte
eigenes Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inklusive (zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen
neues Bad mit bodengleicher Dusche
Personenlift vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Fahrradraum und Waschküche
schöner Außenbereich & Kinderspielplatz
nachhaltige und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzer Griffleiste und deckenhoher Ausführung. Die Naturstein-Arbeitsplatte "Black Natur" im Leather-Look setzt einen eleganten Akzent. Markengeräte von Bosch sowie ein Kochfeld mit integriertem Umluftabzug von Bora sorgen für modernen Komfort. LED-Beleuchtung, flächenbündige Unterbauspüle und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen das gehobene Niveau.

Mietpreis:


Miete Top 11 inkl. 1 TG-Platz: € 1.259,- mtl.
Betriebs- & Heizkosten: € 345,- mtl.
Miete gesamt: € 1.604,- mtl. zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)


Zusätzliche Freistellplätze und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar.

Bezug: ab April/Mai 2026

Herrliche Wohnlage

Das Wohnhaus liegt in attraktiver, naturnaher Lage in Leogang und verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Saalfelden mit weiteren Fachgeschäften und Supermärkten liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür, im Winter begeistert der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang, im Sommer der Epic Bikepark Leogang.

Nähere Informationen und Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!

Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 68,93 m², Gesamtfläche: 68,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,51 m²