provisionsfrei / Büroräume in Dornstadt am Industrie- und Logistikstandort - ab sofort verfügbar
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem neuwertigen, repräsentativen Büro- und Lagergebäude (Baujahr 2016) in verkehrsgünstiger Lage von Dornstadt. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, einen hohen technischen Standard sowie eine gehobene Ausstattungsqualität.
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.
Die Einheit umfasst: - fünf separate Räume auf 119,46 m² - eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche - zwei WC´s, davon eins mit integrierter Dusche - Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse - Verfügbar ab Dezember 2026
Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Dienstleister.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Beleuchtung nach EU-Norm -Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich -Parkett-, Laminat-, Natursteinböden oder Teppich (je nach Bereich) -CAT-7-Datenverkabelung -Personenaufzug -Wärmepumpenheizung -Bedarfsausweis vorhanden (Baujahr laut Energieausweis: 2016)
Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Dornstadt im Alb Donau Kreis, nur rund 10 Kilometer nördlich von Ulm. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München ist in weniger als fünf Minuten über die Anschlussstelle Dornstadt erreichbar. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Ulm Elchingen ist zudem die A7 schnell zugänglich. Dies ermöglicht effiziente Verbindungen in Nord Süd Richtung, etwa nach Würzburg oder Kempten.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Erweiterung des nahegelegenen Containerbahnhofs Ulm Dornstadt. Der Ausbau stärkt die intermodalen Verkehrsverbindungen zwischen Straße und Schiene und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit Schienentransport oder großvolumigem Warenumschlag.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Der Bahnhof Dornstadt bietet direkte Regionalverbindungen nach Ulm und in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Stadt Ulm unterstützt sowohl die Gewinnung von Fachkräften als auch die Zusammenarbeit mit Dienstleistern, Zulieferern und Geschäftspartnern.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit Industrie, Logistikbetrieben, Handwerk und technologieorientierten Unternehmen. Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Verfügbar ab Dezember 2026 - Heizkosten in Nebenkosten enthalten - 1 Stellplatz im Freien / 30 EUR . Flächenzusammensetzung: Exklusivfläche: 105,06 m²anteilige / Verkehrsfläche: 14,40 m²
