Historischer Palazzo in direkter Seelage in Arona am Lago Maggiore zu verkaufen, 925 m² mit Stellplätzen.
HISTORISCHER PALAZZO IN ERSTER SEELINIE IM HERZEN VON ARONA, LAGO MAGGIORE
Im Herzen von Arona, mit direktem Blick auf die Piazza del Popolo und die glitzernden Gewässer des Lago Maggiore, bieten wir eine außergewöhnlich seltene Immobilie zum Verkauf an: einen der faszinierendsten historischen Palazzi der Stadt.
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem späten 14. Jahrhundert und wurde im lombardischen Gotikstil im Auftrag der Familie Visconti als Justizpalast errichtet, bevor es später als Gasthof mit Wohnnutzung diente. Bis heute bewahrt es einen herausragenden architektonischen und kulturellen Wert.
Die Innenräume wurden sorgfältig und umfassend restauriert, wobei zahlreiche originale Elemente wie Kassettendecken, Kapitelle und Freskenreste erhalten und hervorgehoben wurden. Auch äußerlich präsentiert sich das Gebäude in exzellentem Zustand: Die Steinfassade ist nahezu vollständig original, und der charakteristische Arkadenportikus ist mit Terrakotta-Medaillons geschmückt, die die Familien Visconti und Sforza darstellen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Hauptebenen:
Erdgeschoss
Unter dem eindrucksvollen Portikus mit herrlichem Blick auf den See und die Rocca di Angera befindet sich ein renommiertes Restaurant mit Außenbereich, das sich teilweise bis in den ersten Stock erstreckt. Es umfasst zwei großzügige Säle (einer mit offener Küche), einen Barbereich, einen Weinkeller, Nebenräume, sanitäre Anlagen sowie eine Personalwohnung.
Erster Stock
Ein vollständig renoviertes Hauptapartment mit ca. 218 m² empfängt über einen eleganten Flur mit originalem Ziegelsteinbogen. Der Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und großzügiger Küche ist komplett zum See ausgerichtet. Die Einheit verfügt über drei Doppelschlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank und Kamin, eines mit Galerie und Seeblick), drei Badezimmer sowie einen privaten Innenhof. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, exklusive Atmosphäre. Das Apartment ist in drei unabhängige Einheiten teilbar.
Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Apartment von ca. 70 m² mit Wohnzimmer und Seeblick, offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad. Ausgestattet mit Mehrschichtparkett und Fußbodenheizung.
Zweiter Stock
Hier befinden sich drei zusätzliche Wohneinheiten:
– ein Studio-Apartment (ca. 20 m²)
– eine renovierte Zweizimmerwohnung (ca. 57 m²) mit Balkon
– ein großzügiges Duplex-Apartment (ca. 207 m²), ebenfalls teilbar, mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern (eines mit Bad en Suite), weiteren Nebenräumen sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad und Seeblick – ideal auch als separate Einheit.
Alle Einheiten sind mit Klimaanlage ausgestattet und werden teilmöbliert übergeben. Unter dem Portikus besteht die Möglichkeit, überdachte Stellplätze zu schaffen – ein bedeutender Vorteil in der historischen Altstadt.
Diese Immobilie vereint Geschichte, Prestige und außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich sowohl als exklusive Residenz als auch als hochwertige Investition.
Arona und der Lago Maggiore
Arona zählt zu den begehrtesten Orten am Lago Maggiore und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur. Die gepflegte Uferpromenade mit Restaurants, Cafés und Boutiquen lädt ganzjährig zum Verweilen ein und bietet herrliche Ausblicke auf die Rocca di Angera.
Das Stadtbild wird geprägt vom imposanten Statue des Heiligen Karl Borromäus, einem der Wahrzeichen der Region. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Events sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Ambiente.
Die Lage ist strategisch ideal: weniger als eine Stunde von Mailand entfernt, etwa 30 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa und mit direkter Bahnanbindung. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Parco naturale dei Lagoni di Mercurago, perfekt für Natur- und Sportliebhaber.
Arona gilt als einer der elegantesten und ausgewogensten Orte am Lago Maggiore und wird auch international sehr geschätzt.
