Zentral und trotzdem ruhig gelegene Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschoß: Diele Gäste WC Ess- und Wohnzimmer Separate Küche Süd-Terrasse
Obergeschoss: Flur Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer 1 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Separates WC mit Waschtisch
Dachgeschoss: Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet
Kellergeschoß: Flur Wasch- und Trockenraum Werkstatt Hobbyraum
Außenbereich: Terrasse Garage und Stellplatz vor der Garage
Der offene Wohn- und Essbereich ist sehr hell und geräumig. Hier findet auch eine große Familie ausreihend Platz. Die Küche ist geschickt mit viel Stauraum und komplett mit allen notwendigen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank, Hängeschränken usw.) ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafräume bzw. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Neben dem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.
Im ausgebauten Dach befinden sich ein großes Gästezimmer, das möbliert vermietet wird, mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140,0 m². Das Kellergeschoß bietet mit einer Größe von ca. 50,0 m² sehr viel Nutzfläche.
Das Haus wird teilweise möbliert vermietet, da der Vermieter für ca. 2 Jahre, eventuell auch 3 Jahre, mit seiner Familie im Ausland arbeitet und wohnt. Welche Möbel und Geräte zur Nutzung übernommen werden können, werden wir in einem persönlichen Gespräch klären.
Merkmale
Bezug: O1.07.2026
166 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Das Erdgeschoss ist im gesamten Bereich mit großen hellen Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer und das Studio sind mit edlem Laminat versehen. Der Keller ist komplett gefliest.
Die Außentüren und die Fenster sind mit einer einbruchsicheren Technik ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über elektronisch betriebene Rollläden. Zum Haus gehört eine Garage und zusätzlich ein Stellplatz vor der Garage, wo man die Möglichkeit zur Aufladung von einem E-Auto geschaffen hat.
Außer der Gaszentralheizung wird das Warmwasser über eine Solaranlage erwärmt und somit werden Kosten gespart. Im Keller befindet sich außerdem eine Leitung zur Bewässerung des Gartens, die ebenfalls Kosten spart.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Kaltmiete
13,57 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Lorsch.
Die Stadt Lorsch wird als das "Das Tor zur Bergstraße" bezeichnet. Sie liegt ca. 5 Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, zwischen Einhausen und Heppenheim. Lorsch mit seinem Weltkulturerbe "Koster Lorsch" ist eine bodenständige Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern Sie hat einen perfekten Anschluss an die Autobahnen A2 und A 67. Der vorhandene Bahnhof rundet die optimale Anbindung ab. Lorsch ist durch seine Infrastruktur und kulturellen, sowie sportlichen Angebote bestens aufgestellt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Stadtmitte und den nahliegenden Industriegebieten sind vorhanden. Kulturelle Angebote gibt es ebenfalls. Zum Bespiel das Museumszentrum mit seinen drei Museen oder das Theater Sapperlot. Auch die Gastronomie ist in Lorsch bestens aufgestellt. Sportliche Angebote garantieren die verschiedenen Vereine. Hier lässt es sich also sehr gut leben und arbeiten. Freunde des Golf-Sports kommen im nagegelegenen Golf-Club Bensheim auf ihre Kosten. Für Naturliebhaben kann man den Geopark Bergstraße - Odenwald empfehlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist. Bitte verwenden Sie hierfür zunächst das IMMOBILIENSCOUT-Formular "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilen - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
