Doppelhaushälfte zum Kauf

499999 €499.999 €

4.098 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  260 m² Grundstück

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Gräfrath, Solingen (42653)

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Manche Häuser sind einfach zum Wohnen da. Und dann gibt es Häuser, in denen man sofort spürt: Hier könnte ich leben. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 gehört zur zweiten Kategorie.
Wer die Tür öffnet, betritt kein anonymes Neubauobjekt, sondern ein Zuhause mit Charakter. Rund 122 m² Wohnfläche auf drei Etagen, fünf Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC - das sind die nüchternen Zahlen. Was sie nicht verraten: wie sich das Licht durch die großen, dreifach verglasten Fenster ins Wohnzimmer schiebt, wie der offene Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Frühstück einlädt, und wie selbstverständlich der Blick dabei auf die überdachte Glasterrasse fällt, die Innen und Außen so spielerisch miteinander verbindet.
Diese Terrasse ist vielleicht das Herzstück des Hauses. Vollständig verglast, bei schönem Wetter zum Öffnen, bei Regen ein geschützter Rückzugsort - sie ist der Ort, an dem der Feierabend beginnt, an dem Kinder nach einem langen Schultag toben, an dem der Sommer einfach länger dauert.
Nach oben hin entfaltet das Haus sein volles Familienpotenzial. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss finden Kinder in ihren eigenen Zimmern mit charmanten Dachflächenfenstern den Rückzugsort, den sie sich wünschen. Und wer ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einfach ein bisschen mehr Raum für die eigenen Gedanken braucht, findet im Obergeschoss auch dafür den passenden Platz.
Draußen wartet ein eigener Garten mit Gartenhaus - Platz für Hochbeete, Kinderträume und Sommerabende. Die Solarpaneele auf dem Dach und die Ladestation für Elektrofahrzeuge zeigen, dass hier jemand nicht nur an heute, sondern auch an morgen gedacht hat.
Die XL-Garage mit ca. 7,50 m Länge bietet außergewöhnlich viel Platz - ideal für SUVs, Kombis oder auch als Kombination aus Stellplatz und praktischem Abstellbereich.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 260 m², der monatliche Erbpachtzins liegt bei ca. 145 €.
Wer hier einzieht, hört auf, nach einem Zuhause zu suchen - weil er es gefunden hat.

Ein bestehendes KfW-Darlehen über ca. 100.000 € mit einem attraktiven Zinssatz von rund 0,75 % kann nach Zustimmung der finanzierenden Bank ggf. übernommen werden.

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