2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
69500 €69.500 €
1.363 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: schöne 2-Zi-Whg mit Balkon und schönem Bad
Es wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz in der Lerchenstraße angeboten. Das Haus ist Teil einer WEG mit 3 MFH, die hochwertige, komplette Sanierung erfolgte 1999/2000. Die Wohnung ist noch bis 30.06.2026 für 295 EUR/Monat kalt vermietet (JNKM 3.540 EUR), aktuell läuft die Neuvermietung. Die Wohnung kann aber auch bestandsfrei oder zur Eigennutzung erworben werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Highlights: zentrumsnaher Lage / Fliesen im Bad und Küche / sehr excl. Ausstattung / komplett Laminat / das Bad wird von modernen "Downlights" (Halogenspots) beleuchtet / Badausstattungen wie z.B. Handtuchhalter, Spiegel etc. bereits vorhanden / attraktives Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss / sonniges Wohnzimmer mit Balkon / Wohnküche mit Fenster.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69500 €69.500 €
1.362,75 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
74.714 €1
Kaufpreis
69.500 €
Kaufnebenkosten
5.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.823 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenstraße 19, Zentrum, Chemnitz (09111)
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt der Moderne. Dieser, der Stadt Chemnitz im Jahre 2007 verliehene Titel, trifft besonders auf das Chemnitzer Zentrum zu. Zudem ist Chemnitz Kulturhauptstadt Europas 2025.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
direkt vom Eigentümer, Besichtigung nach Vereinbarung in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
