1 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2027
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Studio zum Kauf • provisionsfrei
251000 €251.000 €
4.818 €/m²
1 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2027
B&B Immobilien: Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon-Attraktive KfW-Förderung
Jetzt neue wieder attraktive KfW-Förderung für einen klimafreundlichen Neubau mit 150.000,- EUR zu 1,13% effek. Zinsen!!
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine offene, einladende Wohnqualität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Schlafnische lässt sich auf Wunsch räumlich abtrennen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele sowie ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und befindet sich bereits im Bau. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Dank attraktiver Fördermöglichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Investition in einer zukunftssicheren Wohnlage!
Merkmale
frei ab 01.07.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Die durchdachte Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind: + ökologische und energieeffiziente Bauweise in KfW40 QNG + Förderung über KfW-Bank mit 150.000,- EUR ab 1,13% Darlehen + Fußbodenheizung (Nahwämre) + elektrische Rolladen & Videosprechanlage + bodengleiche Dusche + Personenaufzug + moderne & hochwertige Ausstattung, welche im Rahmen einer individuellen Bemusterung ausgewählt werden kann + und vieles mehr
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Neubauwohnung in einer modernen Wohnanlage mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Baustelle zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
251000 €251.000 €
4.817,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.570 €1
Kaufpreis
251.000 €
Kaufnebenkosten
17.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.765 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürenz, Trier / Petrisberg (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Petrisberg mitsamt Burgunder Viertel ist das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier - liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Aufgeteilt ist der neue Trierer Stadtteil in Wohngebiete, Freizeitflächen und in den Wissenschaftspark. Dienstleistungsunternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die fantastischen Spiel- und Freizeitanlagen, der Kindergarten, die Gastronomie, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtbuslinie machen den Petrisberg zum optimalen Wohnstandort. Die Trierer Innenstadt ist ca. 5 Kilometer, der Flughafen Luxemburg ungefähr 45 Kilometer und Luxemburg Stadt ca. 50 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
STAATLICHE FÖRDERUNG NUTZEN! Bund und Land bieten aktuell interessante Förder- programme über die KfW-Bank und ISB an. Dazu hat die Bundesregierung steuerliche Anreize dank erhöhter Abschreibungen eingeführt. Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten ausführlich vor.
ISB-PROGRAMM 551 Kaptialanleger können doppelt profitieren und die KfW-Förderung optional mit einer ISB-Förderung kombinieren. Mit dem Klima-Sonderprogramm 551 "Förderung des Baus von Mietwohnungen" unterstützt die ISB - Investitions- und Strukturbank Rhein- land-Pfalz Investoren, die preiswerte und klimagerechte Wohnungen anbieten. Die Mieter dürfen dabei bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Sie als Vermieter erhalten zinsgünstige Darlehen und hohe Tilgungszuschüsse (bis zu 50 % der Darlehenssumme).
ABSCHREIBUNG WOHNGEBÄUDE Die Bundesregierung hat hohe steuer- liche Anreize für Wohnungskäufer eingeführt. Dank einer Sonderabschrei- bung können 4 Jahre lang jeweils 5 % des Kaufpreises abgeschrieben werden. Zusätzlich können Kapitalanleger/ Vermieter aufgrund der eingeführten degressiven Abschreibung 6 Jahre lang weitere 5 % abschreiben. Dein Steuerberater berät Dich hierzu gerne.
KfW-PROGRAMM 297/298 Ihr Wohnraum kann aufgrund der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 40 (NH) das KfW-Programm 297/298 "Klima- freundlicher Neubau-Wohnbaukredit" nutzen. Jede Wohnung wird mit einem Darlehen in Höhe von 150.000,00 Euro zinsgünstig gefördert!
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
