Wohnung zum Kauf 155.000 € 2,5 Zimmer 61 m² Oberlauchringen Lauchringen 79787

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.541 €/m²
2,5 Zimmer • 61 m²

Kapitalanlage oder Eigenheim? 2,5-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Lauchringen

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Wohnung in Lauchringen, die derzeit noch vom Eigentümer und seiner Familie selbst bewohnt wird.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und verfügt über einen Balkon mit Markise, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1994 eingebaut wurde.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außenstellplätze stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Kelleranteil
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.540,98 €/m²

Hausgeld

308 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberlauchringen, Lauchringen (79787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 50 Minuten erreicht man Basel.

Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.

Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60

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Über den Anbieter

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenMaklerbüro

Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela JenneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrbd5l

Referenznummer: 1145-16-AJ

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