Einfamilienhaus zum Kauf 467.993 € 4 Zimmer 108 m² 550 m² Grundstück Zepernick 16341

Einfamilienhaus zum Kauf
467993 €
4.333 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 550 m² Grundstück

Treppe adé: Der Bungalow, wo Freiheit und Komfort Hand in Hand gehen!

Ein eigenes Zuhause bedeutet, den Alltag nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Die Terrasse wird im Sommer schnell zum zweiten Wohnzimmer - morgens ein Kaffee im Freien, abends ein ruhiger Platz zum Abschalten.

Mit den Jahren sammeln sich Erinnerungen an besondere Tage und kleine Alltagsmomente. Das Haus wird zu einem vertrauten Ort, an dem man sich sicher und angekommen fühlt. Nachbarn werden zu Bekannten, die Umgebung wird vertraut, und langsam wächst das Gefühl, Teil einer Gemeinschaft zu sein. Am Ende des Tages bleibt das Wissen, dass man hier nicht nur wohnt, sondern wirklich zu Hause ist.

Ein passendes Fleckchen Erde dafür bieten wir Ihnen mitten in Zepernick an.

Auf einem Bauplatz mit ca. 550 qm können Sie sich mit Ihrem Traum von einem Bungalow verwirklichen.

Perfekt zu diesen Absichten passt unser optisch sehr ansprechende Winkelbungalow 108.

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

550 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

467993 €

4.333,27 €/m²

Provision für Käufer

7,14% brutto für das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

524.480 €1

Kaufpreis

467.993 €

Kaufnebenkosten

56.487 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.707 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zepernick (16341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Panketal mit seinen Ortsteilen Zepernick und Schwanebeck befindet sich angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Buch im Norden. Das Ganze geht nahtlos in einander über.

Zepernick besticht durch eine Infrastruktur, die viele Berliner motiviert, die beengte Mietwohnung gegen ein neues Zuhause hier im Ort zu tauschen.

Für Pendler nach Berlin bedeutet das eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz. Panketal verfügt über 2 eigene S-Bahnhöfe. Selbst der S-Bahnhof Berlin-Buch ist je nach Lage im Ort rasch erreichbar.

Familien erfreuen sich an den zahlreichen Kitas, Schulen und Gymnasien. Dieses Angebot wird derzeit nochmal erweitert, um die wachsende Nachfrage bedienen zu können.

Diverse Sportvereine im Ort, der Erlebnishof Schwanebeck, die grüne Umgebung sind weitere Pluspunkte für diesen Lebensmittelpunkt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der zahlreichen Anliegerstrassen, die eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sicherstellen. Gleichzeitig stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz zur Verfügung.

Das Grundstück hat einen nahezu quadratischen Zuschnitt und weist eine vorteilhafte Ausrichtung nach Westen aus.

Die Erschließung liegt vollständig an.

Mehr gern auf Nachfrage.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren "Bungalow 108".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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LUKAS Massivhaus GmbHMaklerbüro

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhw45p

Referenznummer: 476 (1/2621)

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