Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der Wohneinheiten wider. So gestaltet sich Ihre neue Dorfmitte. Dachbegrünung sorgt für ein gesundes Mikroklima und die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein wohlig warmes Gefühl im Inneren.
Merkmale
Bezug: 03/2026
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
_KfW-Effizienzhaus 40 EE* (EE=erneuerbare Energien) _Verblendsteinmauerwerk-Fassade + Teilflächen in Holz _Südausrichtung _mit dem Aufzug direkt in jede Geschossebene _Fußbodenheizung _Abstellraum in der Wohnung und im Keller _Fahrradkeller _Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen _gestalteter Platz a. d. ortsbildprägenden Sandbirke _einen PKW-Stellplatz pro Wohnung _Bestelloption einer E-Ladestation _Glasfaserkabel für schnelles Interne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Kaltmiete
14 €/m²
834,40 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Bahnhof 6, Alveslohe (25486)
Gleich mitten rein ins Dorfidyll. In Alveslohe kommt das Gefühl, fremd zu sein, gar nicht erst auf. Hier fühlt man sich sofort willkommen geheißen und ist schnell mittendrin im Dorfleben. Die Menschen hier zeigen sich offen und engagieren sich für ihre Gemeinde. „Nicht lang schnacken, einfach machen!“ wird man öfter hören. Viele Alvesloher treffen sich regelmäßig im Bürgerhaus, das als Bühne für Theater, Kabarett, Lesungen und Konzerte genutzt wird. Eine echte kulturelle Perle! Ein cooles Ausflugsziel an heißen Tagen ist das Freibad. Man findet es etwas abgeschirmt im herrlichen Pinnautal. Der Beginn einer wunderbaren Beziehung. Sie haben Hobbys? Die über 35 Vereine im Ort freuen sich über jedes neue Mitglied — egal ob Neueinsteiger oder schon „alter Hase“. Im Reit- und Fahrverein können Ihre Kinder ihre Liebe zu Pferden und Pony entdecken — für viele der Beginn einer wunderbaren Beziehung. Von Ihrem Zuhause bis zur neuen Kita für zusammen 70 Kinder sowie der Grundschule, die über einen Computerraum mit Internetzugang verfügt, ist es nur ein Katzensprung. Auch der Sportplatz, die Spielplätze, auf dem der Nachwuchs fröhlich toben kann,befi nden sich im fußläufi gen Umfeld. Der genossenschaftlich geführte Dorfl aden arbeitet mit regionalen Erzeugern, dem Partner Nahkauf, mobilen Warenanbietern und Anbietern von verschiedenen Dienstleistungen zusammen. Angenehm und bequem ist die bürgerfreundliche Taktung des ÖPNV. So können per Bus und AKN umliegende Zentren bzw. die Nachbarorte Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Ellerau oder Quickborn gut und schnell erreicht werden. Weiteres Plus: Mit einem neuen Verkehrs- und Mobilitätskonzept sollen noch mehr Sicherheit für Schüler und Fußgänger sowie bessere Bedingungen für Radfahrer geschaffen werden. Großzügige Fördermittel dafür sind vorhanden. Alveslohe wird in Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen!
