Ihr neues Zuhause: Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial
Dieses Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und dennoch relativ zentralen Wohnlage von Mettmann. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem 239 m² großen Grundstück bietet das Haus eine gute Basis für individuelles Wohnen. Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das durch Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche angepasst werden kann.
Merkmale
239 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.611,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten Wohnlage von Mettmann: ruhig, grün und doch erfreulich zentral. Besonders familienfreundlich ist die Umgebung durch Kindergärten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze, die bequem fußläufig zu erreichen sind.
Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen und die Regio-Bahn S 28 bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die umliegenden Städte - etwa nach Düsseldorf oder Wuppertal.
Auch als Pendler profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die nächsten Autobahnen wie die A3 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen - sei es nach Düsseldorf, Essen oder darüber hinaus.
Trotz der verkehrstechnisch günstigen Lage bleibt die Wohnumgebung angenehm ruhig und grün - ein idealer Rückzugsort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Außenkamin auf der Terrasse wurde stillgelegt und darf derzeit nicht betrieben werden, da der Schornstein nicht die erforderliche Höhe aufweist. Eine erneute Inbetriebnahme ist grundsätzlich möglich, sofern der Schornstein entsprechend erhöht und baulich angepasst wird. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
