Frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Braamkamp
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Braamkamp in Hamburg. Durch die durchgeführte Renovierung und den neu verlegten Fußboden präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden, modernen Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das sich gut als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und somit ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort bietet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt und damit sowohl entspannende Bäder als auch die alltägliche Nutzung angenehm gestaltet. Geradeaus öffnet sich das großzügige und gemütliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Hier lässt sich ein behaglicher Wohn- und Essbereich gestalten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Möglicherweise lässt sich auch eine kleine Nische für einen Arbeitsplatz einrichten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört und praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohncharakter und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit funktionaler Aufteilung in Hamburg suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
246000 €246.000 €
5.553,05 €/m²
Hausgeld
191.67 €191,67 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.305 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
24.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.530 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhude, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Braamkamp in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Norden von Hamburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität des Viertels bei. Für Erholung und Freizeit bieten verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Das grüne Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Natur verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Braamkamp zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb Hamburgs.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
