Bürogebäude zum Kauf

Preis auf Anfrage

9 Zimmer

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Steinbach, Baden-Baden (76534)

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Moderne, hochwertige Büroflächen auf 2 Etagen im Raum Baden-Baden / Sinzheim / Bühl aufgeteilt wie folgt: EG: 4 Büros, Empfang, Foyer, Teeküche, WCs,... ca. 194 m² UG: 3 Büros, Sekretariat, Teeküche, WC,... ca. 145 m² zzgl. Technik-, Archiv- und Kellerräume,... ca. 68 m² Gesamtfläche: ca. 407 m² EG und UG sind über eine Treppe intern miteinander verbunden und haben jeweils separate Zugänge mit eigenen Parkplätzen Grundstück: ca. 886 m² (Mischgebiet) Parkplätze nach Bedarf ausreichend vorhanden Repräsentativer Eingangsbereich, Windfang + Schiebetüranlage, hochwertige Fliesen- bzw. Vinylböden, Klimatisierung, Alarmanlage, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Außenjalousien,... Baujahr 1961, Erdgeschoss 1991, letzte Sanierung / Renovierung in 2016 + 2020, Heizungsanlage (neu) in 2024 Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: Endenergieverbrauch Wärme: 135,0 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 68,2 kWh/(m²a) Primärendenergieverbrauch dieses Gebäudes: 148,5 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr: 1961 - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Angebote finden Sie auf www.dragon24.de