GROSSES GLÜCK | Hofseitig gelegene 3 Zimmerwohung mit Freifläche
Zur Vermietung gelangt eine nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Darüber hinaus haben Mieter Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen sowie Außenbereichen, die einen Spielplatz, großzügige Grünflächen und eine möblierte Dachterrasse umfassen. Veranlasst durch die gestiegene Nachfrage werden allgemein nutzbare Home-Office-Kojen geschaffen, um ein ungestörtes Arbeiten von zu Hause zu ermöglichen.
Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 95,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Highlights zum Projekt:
- Warmwasser, Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe (keine Fernwärme) inkl. Tiefenbohrungen - Photovoltaikanlage am Dach; Bauteilaktivierung (keine FB-Heizung oder Radiatoren) - Parkettboden, Eiche - Einbauküche inkl. Markengeräten - 3-fach Isolierverglasung - größtenteils mit Freiflächen ausgestattet - hauseigene Tiefgaragenstellplätze - Paketbox - Einlagerungsräume mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.368,99 €
Nettokaltmiete
16,10 €/m²
1.038,70 €
Betriebskosten
205,84 €
Umsatzsteuer
124,45 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.038,70 EUR
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnprojekt entsteht südlich der Seestadt Aspern und gegenüber des General Motors Geländes. Die Anbindung an die A23 ist über die Erzherzog-Karl-Straße und den Knoten Stadlau gegeben. Öffentlich erreicht man es mit den Buslinien 26A und 97A. Außerdem gelangt man mit Regionalbuslinien Richtung Zentrum.
Im Nahbereich befinden sich die Seestadt Aspern, das Donauzentrum, die Klinik Donaustadt (ehemals SMZ Ost) und diverse Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Fürs Badevergnügen im Sommer stehen der Asperner See, der Badeteich Hirschstetten und das Gänsehäufel zur Verfügung. Weitere Ideen für die Freizeitgestaltung sind das Kino- und Entertainmentcenter Donauplex und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,46 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 1 Jahr
