Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage von Rastede/Hahn
Dieses schöne und attraktive Wohnhaus bietet mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein komfortables und großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und somit an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück umfasst ca. 538 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild dieses ansprechenden Hauses ab. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Rastede/Hahn, die durch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt und gleichzeitig eine angenehme Infrastruktur bereithält. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
538 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.207,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehmden, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hahn, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Rastede, ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Hahn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte ist Hahn ideal für Pendler. Die nahe gelegene Stadt Oldenburg bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Hahn selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt der Einwohner. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Hahn ein lebenswerter Ort, der Ruhe und ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet. Ideal für all jene, die die Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge einer familiären Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
