Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
454000 €
3.338 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 446 m² Grundstück

380 EUR/m2! Wir bauen dein Haus in Hofstetten - auf einem Grundstück deiner Wahl!

Kompromisse waren gestern.
Das Sunshine 136 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus.
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON!
Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de!
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei!
Vom kompletten Selbstausbau bis zum bezugsfertigen Haus ist alles möglich.
Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant..
Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich.

Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten:
Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau).
Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Merkmale

446 m² Grundstück
Gäste-WC

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse
neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle
(DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

454000 €

3.338,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

478.970 €1

Kaufpreis

454.000 €

Kaufnebenkosten

24.970 €

Notarkosten (1,5%)

6.810 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofstetten, Hitzhofen (85122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vorteile

Ländliche und naturnahe Lage
Hofstetten liegt im Naturpark Altmühltal, was für schöne Landschaften, Ruhe und gute Luft sorgt.
Hofstetten bei Eichstätt

Man hat also Vorteile von der Natur und zugleich eine gute Ruhe - ideal für Lebensqualität.

Gute Infrastruktur vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.

Es gibt auch Gastronomie und lokale Vereine, was Gemeinschaft und Freizeit abdeckt.

Wirtschaftlich starke Region
Hofstetten liegt in der Region Ingolstadt, einer wirtschaftlich sehr dynamischen Region mit guter Einbindung in überregionale Verkehrsnetze.

Stetiger Immobilienwert / Investition
Der Immobilienmarkt in Hofstetten zeigt stabile Wertentwicklung. Neubauten und gut ausgestattete Häuser erzielen gute Preise.

Günstiger als in Großstädten, aber in Reichweite
Man bekommt mehr Platz fürs Geld als in Städten, hat aber trotzdem Zugang zu den Vorteilen einer größeren Stadt durch Pendelmöglichkeiten bzw. gute Verkehrsverbindungen.

Gute Lebensqualität
Die Kombination aus Natur, Ruhe, Gemeinschaftsleben, überschaubarem Verkehr und sauberer Umgebung spricht für hohe Lebensqualität.

Das beschriebene living Haus errichten wir gerne auf dem angebotenem Grundstück. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen oder nutzen Sie unseren - für Sie als Kunde kostenlosen - Grundstücksservice. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!
Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Naz Erhan

Nürnberger Strasse 34 - 8. OG, 85055 Ingolstadt

Frau Naz ErhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MH7BRLH5F8

Referenznummer: 30663-2367

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