Mehrfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €

1.895 €/m²

16 Zimmer  •  409 m²  •  179 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

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Attraktives Mehrfamilienhaus in Citylage - voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit einer Nettorendite von ca. 9 % dar.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und sind als 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und separatem WC konzipiert. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Besondere Merkmale der Wohnungen:

1. Obergeschoss: Dachterrasse und Loggia

2. und 3. Obergeschoss: Balkon und Loggia, derzeit als Monteurwohnungen vermietet

Alle Wohnungen: separate Küche, Bad und WC, moderne Einbauküchen

Das Gebäude ist technisch gut ausgestattet:

Gasheizung

Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung

Wärmemengenmesser für verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung

Separate Strom- und Wasserzähler je Einheit

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Kellerparzellen für jede Wohneinheit sowie weitere Kellerräume. Ein Innenhof von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Freiraum für die Bewohner.

Objektdaten im Überblick

Mehrfamilienhaus in Citylage

4 Wohneinheiten, je ca. 100 m²

Alle Wohnungen 4 Zimmer, Küche, Bad und WC

Einbauküchen in allen Einheiten

1. OG: Dachterrasse und Loggia

2. und 3. OG: Balkon und Loggia, aktuell als Monteurwohnungen vermietet

Gasheizung, Glasfaseranschluss

Wärmemengenmesser installiert

Strom- und Wasserzähler separat

Keller mit Heizungsraum, individuelle Kellerparzellen, zusätzliche Kellerräume

Innenhof ca. 30 m²


Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, voll vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Rund um das Mehrfamilienhaus gibt es viele öffentliche Stellflächen, und Anwohner können Anwohnerparken beantragen.

Parkhaus Lutrinastraße (Badstraße 3, 67655 Kaiserslautern) - ca. 220 Stellplätze, Behindertenparkplätze vorhanden, Mo-Fr 07-20 Uhr, Sa 09-18 Uhr

Öffentliche Parkplätze in der Lutrinastraße und Schubertstraße - rund um die Uhr nutzbar

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse E aus.
Das Objekt überzeugt mit einer Top-Rendite - ideal für Anleger, die eine stabile und attraktive Kapitalanlage suchen.
Für die Prüfung Ihres Angebots stehen unsere Finanzpartner zur Verfügung, um eine unkomplizierte und zuverlässige Finanzierung sicherzustellen.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage eine flexible Nutzung, sichere Mieteinnahmen und hervorragendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet