ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen
Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs
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Nr. anzeigenModerne Lager- und Werkhalle mit Bürotrakt und großzügiger Außenfläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Randlage eines etablierten Gewerbegebiets in Höchstadt an der Aisch. Die Stadt verzeichnet seit rund zwei Jahrzehnten ein sehr dynamisches Gewerbewachstum und bietet Unternehmen ein attraktives Umfeld mit entsprechend guter Infrastruktur.
Höchstadt verfügt über sämtliche Schularten...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1993
Bezug
sofort
Frei ab
frei
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
19.11.2025 bis 18.11.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
114,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
33,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zusammenhängende gewerbliche Liegenschaft bestehend aus einer Lager- und Werkhalle mit angebautem Bürogebäude. Die Hallenfläche wurde 1996 erweitert und verfügt über ein Raster von ca. 18 x 15 m. Die Konstruktion in TT-Träger-Bauweise ermöglicht einen Lagerboden mit einer Traglast von ca. 500 kg/m². In...
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung 105kW mit 20 Tsd. Ltr. NAU-Tank
- Isolierverbundfenster in den Büros
- Moderne Elektrik mit sehr vielen Starkstromanschlüssen
- Netzwerkverkabelung insbesondere auch an den Arbeitsplätzen in den Büros
- Moderne Oberlichter
- Gute Sanitäreinrichtungen
- Kantine mit Küchenzeile
- 2 große...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mwrj5d
Referenznummer: UI2025-020
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