Attraktive Gewerbeeinheit in Obertshausen REWE Getränkemarkt mit starker Mieterbonität
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in etablierter innerstädtischer Lage von Obertshausen. Mit REWE besteht ein bonitätsstarker und standorterprobter Mietpartner, der den Standort seit 39 Jahren prägt.
Die Gewerbeeinheit verfügt über rund 718 m² Nutzfläche. Hiervon entfallen ca. 511 m² auf die Verkaufsfläche. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 27 m² Anlieferungs- und Hoffläche sowie 8 Stellplätze auf der Marktebene und 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 75.387,84 € p.a. Hinzu kommen 15.600,00 € Nebenkosten p.a. Die aktuelle Vertragslaufzeit besteht bis zum 31.12.2027. Darüber hinaus bestehen zwei Verlängerungsoptionen um jeweils drei Jahre, sodass sich eine mögliche Fortführung des Mietverhältnisses bis zum 31.12.2033 ergibt.
Merkmale
vermietet
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Investment-Highlights:
REWE als bonitätsstarker und standorterprobter Mieter
Standort seit 39 Jahren durch REWE geprägt
718 m² Nutzfläche
ca. 511 m² Verkaufsfläche
ca. 27 m² Anlieferungs- und Hoffläche
8 Stellplätze auf der Marktebene
1 Tiefgaragenstellplatz
Jahresnettokaltmiete 75.387,84 € p.a.
Nebenkosten 15.600,00 € p.a.
Vertragslaufzeit bis 31.12.2027
zwei Verlängerungsoptionen um jeweils drei Jahre
mögliche Vertragsfortführung bis 31.12.2033
Kaufpreisansatz 750.000,00 €
Bruttoanfangsrendite ca. 10,05 %
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
5,95% Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
794.625 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Obertshausen liegt im Landkreis Offenbach in Hessen und gehört zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Durch die Nähe zu Frankfurt und Offenbach am Main eröffnet sich ein bedeutender Wirtschaftsraum mit hoher Kaufkraft und vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten.
Historisch war Obertshausen ein Zentrum der Lederwarenproduktion. Unternehmen wie die Picard Lederwaren GmbH & Co. KG sind noch immer ansässig und exportieren ihre Produkte weltweit. Mittlerweile hat sich der wirtschaftliche Fokus jedoch zunehmend auf den Maschinenbau verlagert, was der Stadt eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur verleiht.
Mit einer Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern genießt Obertshausen eine stabile demografische Entwicklung und eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft. Diese Gegebenheiten machen den Standort besonders attraktiv für den Einzelhandel und bieten ein solides Potenzial an Kunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
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Schritt 5:
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