Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €

12.529 €/m²

2 Zimmer  •  67,8 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Altstadt-Lehel, München (80331)

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Mitten in der historischen Altstadt Münchens, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Asamhof. Das 1982 errichtete Quartier besticht bis heute durch seine elegante Architektur, seine liebevoll gestalteten Innenhöfe und das unverwechselbare Altstadtflair. In direkter Nachbarschaft laden renommierte Restaurants, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und die eindrucksvolle Asamkirche zum Verweilen ein - ein Ort, an dem urbanes Leben und historische Atmosphäre auf einzigartige Weise verschmelzen.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist barrierefrei über den 2018 modernisierten Aufzug erreichbar. Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ihre ruhige Lage innerhalb des Gebäudekomplexes. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz, von der aus die zentrale Diele alle weiteren Räume erschließt. Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 14,6 Quadratmetern bietet dank seines großen Einbauschranks viel Stauraum und gewährt einen schönen Blick in einen der begrünten Innenhöfe. Hier lässt sich problemlos ein großes Bett sowie ein Schreibtisch unterbringen. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer modernen, dezent integrierten Teeküche ausgestattet ist, welche sich bei Bedarf elegant verdecken lässt. Eine gemütliche Essecke findet ebenfalls bequem Platz. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, in der sich auch die Technik der Fußbodenheizung befindet, die in der gesamten Wohnung verlegt ist und für angenehme Wärme sorgt. Das weiß geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Einbauschrank. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit rund 29 Quadratmetern. Hier lassen sich individuelle Wohnideen mühelos umsetzen: Platz für eine große Sofalandschaft, helle Einbaumöbel und eine Lichtinstallation, die sich ideal zur Präsentation von Kunst eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige West-Loggia, die mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer der Altstadt begeistert - ein ruhiger Rückzugsort mitten im Herzen Münchens.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben) sowie ein Kellerabteil. Der barrierefreie Zugang und die ruhige Innenhoflage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 880.000 EUR inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Kaufnebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 3,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,38 m² Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend